Những kinh nghiệm không nên bỏ qua để không chọn mua nhầm căn hộ chung cư

Chọn mua một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng đối với những người mới mua nhà lần đầu và cả những người đã có kinh nghiệm mua nhà. Bên cạnh yếu tố giá cả hợp lý, vị trí phù hợp thì còn nhiều yếu tố khác quan trọng không kém mà người mua nhà cần lưu ý để không mua nhầm căn hộ. Bài viết này sẽ đề cập đến những yếu tố đặc biệt cần lưu ý khi mua nhà được đúc kết qua nhiều giao dịch mua bán cũng như tham khảo nhu cầu thực tế của các khách hàng đã và đang sử dụng nhà chung cư.

Kinh nghiệm 1: Xác định vị trí/khu vực chung cư phù hợp

Vị trí căn hộ là một trong những điểm quan trọng bậc nhất khi lựa chọn căn hộ – Ảnh: Khu đô thị Vinh Tân với mặt đường lớn rộng, vị trí cao ráo, trung tâm thành phố

Trước khi tìm hiểu mua căn hộ chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi: “Vị trí tòa chung cư đó có thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của gia đình mình hay không?” Có thể một phần yếu tố này sẽ bị tác động bởi vấn đề tài chính. Hiện nay, tại thành phố Vinh có khá nhiều dự án chung cư, với mức giá dao động từ 500- hơn 1,5 tỉ đồng. Các căn hộ ở vị trí đẹp, cao ráo, trung tâm thường có mức giá dao động từ 800 đến hơn 1,5 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, lưu lượng giao thông khu vực quanh dự án chung cư cũng là vấn đề đáng quan tâm. Các vị trí có lưu lượng giao thông không quá đông đúc vào giờ cao điểm, mặt đường rộng, thông thoáng là một điểm cộng bạn nên cân nhắc cho lựa chọn của mình.

Kinh nghiệm 2: Kiểm tra năng lực chủ đầu tư 

Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm “tất tần tật” về thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.

Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý… Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet. 

Chung cư Phúc Thịnh do tập đoàn TECCO – đơn vị có 18 năm kinh nghiệm và uy tín về nhà chung cư tại Nghệ An- làm chủ đầu tư

Kinh nghiệm 3: Xác định tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không

Ngày nay, cuộc sống hiện đại hóa khiến cho con người trở nên bận rộn hơn rất nhiều. Việc lựa chọn nơi sống có đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cần thiết là điều mọi hộ gia đình đều lưu tâm. Vị trí căn hộ, nhà ở gần với chợ, siêu thị, trường học là ưu điểm, giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian cho việc di chuyển để đưa đón con, mua sắm, nếu nơi sống gần với khu vui chơi, giải trí, trung tâm thương mại… lại là một lựa chọn tuyệt vời, giúp nâng tầm cuộc sống của gia đình. 

TECC Phúc Thịnh là địa điểm lý tưởng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mỗi gia đình

Kinh nghiệm 4: Ưu tiên căn hộ có ban công và phòng nào cũng có cửa sổ

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.

Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ.

Thiết kế căn hộ tại TECCO Phúc Thịnh – Tối đa nguồn gió và ánh sáng tự nhiên cho các phòng bởi 2 ban công và cửa sổ

Kinh nghiệm 5: Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy

Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án.

Đồng thời, cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm. Tại các chung cư mới hiện nay thường có từ 3 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Ngoài ra, nên quan tâm chất lượng của thang máy.

Hệ thống thang máy tại TECCO Phúc Thịnh được đầu tư 4 thang máy cao cấp

Kinh nghiệm 6: Cộng điểm cho những tòa có 2 thang bộ thoát hiểm

Kinh nghiệm cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng đó là bạn tốt hơn hết nên chọn những tòa chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất hữu ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Xem thử(mở trong cửa sổ mới)

Chung cư Phúc Thịnh có 2 thang bộ và hệ thống PCCC đảm bảo cho trường hợp xảy ra sự cố

Thông tin chi tiết về dự án TECCO Phúc Thịnh vui lòng liên hệ:

  • Sàn giao dịch bất động sản TECCO
  • Khu C1, Quang Trung, thành phố Vinh
  • Điện thoại: 02383.586.587
  • Hotline: 0971.45.25.65

-Bạch Nhung st-

Bạch Nhung